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  • 开年第一拍!金地拿下东钱湖好地!3月楼市暖风已来!
  • 今天全城目光聚焦东钱湖。

    万众瞩目的鄞州区06-03-02#(东钱湖)地块今天开拍。这不仅是今天是春节后第一场土拍,更是因为早前有爆出,这次土拍将吸引27家开发商,将创造历史。

    先来看下地块基本信息

    鄞州区06-03-02#(东钱湖)地块,位于东钱湖老镇片区,中塘河西侧沿河绿地以西,供电路以东,紫金北路以北,白石北路以南。出让面积61875㎡,容积率2.0,总建面约12.4万方,起始楼面价8260元/平,限价20750元/平,规划用途为城镇住宅用地,建筑限高50m。        

       

    东钱湖最近利好不断,不仅被浙江省大都市圈建设定性为东部新城-东钱湖新城,2019年宁波政府工作报告中也提出了高标准建设东钱湖区域,鄞州区也在城市发展论坛中明确将东钱湖打造世界级智创湖区。省、市、区三级重点谋划让东钱湖未来一片大好。

    或许正是因为如此,这块地吸引了27家竞拍房企,分别是新希望、新城、大发、荣安、龙湖、中梁、招商蛇口、金地、华润、奥克斯、万科、中海、美的、合景、碧桂园、合能、德信、大发、融信、中骏、中粮、雅戈尔、宝龙、银城、中天、温州华鸿、中交。

    最终,经过226轮,金地以13020元/㎡,溢价率58%,总价16.1亿元拿下该地块! 

      

    去年下半年,鄞州区19-1a-2#-1(东钱湖)地块距离本地块2公里左右,出让面积为150442平,只吸引了2家开发商竞拍,最终龙湖以底价10800元/平拿下此地块,打造成现在的龙湖坤和天境,应该会在近期入市。与去年年底土地市场遇冷不同,今天的土拍,全国知名本土大鳄倾巢而出,拍出了58%的溢价率不仅证明东钱湖的价值,也说明开发商对后市的看好。

    从政策层面来看,目前已经有多个城市出台了楼市松绑政策。宁波2月以来,奉化区,北仑区相继发出超大力度人才购房政策,宁波人才政策再次升级,40年产权公寓有望落户!…….政策暖风阵阵来。政策面的松绑带动楼市的小阳春的到来,目前一手房成交已经接近火爆程度,二手房市场也在春节后呈现翻倍增长模式,从目前客户上门量以及成交相信大家都可以感受到。

    3月,楼市暖风来了!你,准备好了吗?

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  • 宁波

    Ning Bo

    3 月

    二手房市场数据

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    成交数据周报

    一周各区域成交分析

    一周成交价格分析(%)

    50-100万
    100-150万
    150-200万
    200-250万
    250万以上
    18
    18
    18
    18
    28

    一周成交面积分析(单位:㎡)

    各区价格分析

    江东
    海曙
    江北
    鄞州区
    均价:19456元
    均价:17731元
    均价:23053元
    均价:20751元