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    陈杰  总经理
  • 房产经纪业资深人士,全国房产经纪人资格,中级职称,从事房地产管理20余载,熟知行业政策、法规、交易流程。担任过门店经理、直营店总监,现为总公司法务审计总部总经理,非常欢迎与大家交流探讨。
  • 李静  总经理
  • 房产经纪业资深人士,从事房地产信贷业务20余年,熟知行业政策、法规、交易流程。现任金融事业部总经理、签约中心总经理、办证中心总经理。负责公司中介业务签约管理、交易过户管理、按揭贷款管理,非常欢迎与大家交流探讨。
  • 公积金贷款
  • 家里现有大小两套房,其中小的那套有商业贷款。今想将小的那套商业贷款全部还清,再去买家庭第三套房(到圈外)。那么买这家庭第三套房,可否公积金贷款?如果可以贷,首付和利息能否享受首套房待遇?也就是目前最新的公积金贷款是不是“既认房又认贷”?
  • 2017-09-29 10:56:11
  • 您好! 第三套不可以申请公积金贷款了

  • 关于个税
  • 现在家里有两套房。其中10年前买的一套房,买进60万元(契证上注明是60万元),今年想以120万元出售,请问个税付差额的20%还是1%?谢谢!
  • 2017-09-21 10:15:30
  • 您好! 可以选择1%的

  • 关于房屋租赁交税
  • 您好,个人一套住宅和一套办公楼出租给同一家公司,对方要求开票,请问是否一定要交税,这两套房子的税率是多少?
  • 2017-09-17 11:14:27
  • 您好! 个人出租非住房月租金收入(不含税)在 30000元(含)以下的,按7%综合征收率计征税款;个人出租非住房月租金收入(不含税)在30000元(含)以上的,按12%综合征收率计征税款。 房产证上注明的房产用途为“住宅”的,可按5%的综合征收率。 仅供参考 具体以税务部门最新政策为准。

  • 大学生购房补贴
  • (继续上一个问题)老师,再请教一下:我儿子明年6月底实习结束时,如果立即与实习单位签订正式劳动合同,7月开始缴纳社保,随后在8月11日之前买房子,那还赶得上大学生购房补贴吗?除了缴纳社保,申领大学生购房补贴,还有其他条件吗?谢谢!
  • 2017-09-15 23:50:47
  • 您好!需要交纳三个月以上的

  • 大学生购房补贴
  • 儿子明年7月可取得大学毕业证书,然后准备在明年8月11日之前去买套房,但那时估计儿子还没找到工作,不可能有社保缴纳记录,这种情况下购房能否领取大学生购房补贴?市里规补贴定为2%,如果买房时付了1.5%契税,只能补贴1.5%吗?
  • 2017-09-14 15:46:22
  • 您好!大学生补贴是有规定的,其中社保在缴存也是其中一个条件之一,您儿子的这种情况不能享受补贴了。