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4年前170万买的房子住不进三个房东打了N多个官司   浏览次数:30次
  • 案例简介
  • 马先生的痛苦,源于4年前——他在杭州买了个房子,但当时满怀兴奋的他没想到,这个房子却牵出了一团乱麻,至今无解: 2011年底,马先生花170万,买下了杭州江干区某楼盘一套112方的房子。房东是一对张姓夫妇。 三证办好,可到了交付房子的一刻,马先生懵掉了:房子里竟然住了人,一家三口还有一个老人。 房子里的人不肯搬:张某夫妇欠了他们100万,说什么都不肯走。 房子外的人跑断腿:马先生每个月还按揭5000多元,但房子看得到摸不着。几年下来,49岁的他先后和张某夫妇、房子里的一家子打了至少六七个官司。 最终法院判决下来,支持马先生要求腾退房屋的请求。房子里的人还是不肯搬,马先生立即申请法院强制执行。 几个月下来,执行进展很艰难,快到崩溃边缘的马先生昨天打进了钱报热线96068求助。 执行法官说,至今住在房子里的人实际上是这套房子的原产权人,也就是原始房东。 他们和张某夫妇间,究竟有何纠葛?张某夫妇,为什么又让马先生当了无辜的接盘侠? 官司打了六七个 房子还是住不进去 马先生是浙江丽水人,2011年他想到杭州买个房子落脚。当时看中了这套中介推荐的江干区这套房子。“房子我们看了3次,都没发现里面住人。” 签约办证都很顺利,可真到了交付房子的那一天,傻眼了:里面住着一家人,还不肯搬走—— 昨天,马先生又和当时买房的中介我爱我家一起去了这套房子。和以前一样,他们吃了闭门羹,无论怎么敲门,里面就是没人开门。 马先生说,他只是在法院开庭的时候见到过房子里的住客——一对中年夫妻。 为何不肯搬?对方理直气壮地说:张某夫妇欠了他们大概100万元,有欠条为证的是80万元,所以拿不到钱,他们是不会搬房子的。至于他们之间具体的债务纠纷,马先生至今也没弄清楚。 为了这套房子,他不停地奔波于房子和法院之间,告这个告那个,打了好多官司。但希望似乎很渺茫,他除了每个月交5000多元房贷,还要花3000元在外面租房子。 “
        
    当时房子里的中年夫妇拿出来一份3年租期的租房合同,法院也判有效的,现在3年时间也到了,我申请了强制执行,但事情还是没有转机。”马先生也不是没试过其他办法,今年上半年,他用房产证到水电部门去销户,试图给自己的房子断水断电,不过没什么效果。 马先生也辗转找到了张某夫妇的家里去,“他们承认当初隐瞒了事实,但他们现在欠了一屁股债,找他们也没用。” 不肯搬走的一家人 竟然是房子的原始产权人 这事的原委究竟是怎样的?昨天,钱报记者采访了杭州江干区执行局的承办法官。 提起这个案子,法官也很头痛,“住在房子里的是一家子,有孩子、还有80多岁的老人,也是他们唯一的一处房产。要强制腾退,只能让他们住到大马路上去。我们上门了好几次,执行起来确实很困难。” 而这个案子里面的种种纠葛,更是超出了大家的想象。 据执行法官了解,房子里的这一家人并非所谓的租客,其实他们是房子的原始产权人,也就是第一任房东。他们和第二任房东,也就是张某夫妇,原本是同一个公司的同事、朋友。 “当初他们想通过房子抵押贷款出一笔钱,借给公司吃高利息,所以把房子过户给张某夫妇,让张某夫妇去抵押贷款,所以当时房款也没有支付,双方只有一张80万的欠条和3年内赎回房子的协议。但是利息吃了没多久,公司老板就跑路了,这笔钱就打了水漂。为了还贷款公司的钱,张某夫妇只好把房子再次出售,马先生就是买房子的第三人。” “现在第一任房东的意思是,张某夫妇还不上钱,他们就不肯搬房子。”张某夫妇是这个事情的关键,但他们欠了不少债务,执行法官曾对张某进行过司法拘留,也没什么效果。 这么看来,这个房子就像个死结,打也打不开。 
        
     “目前的办法是,让马先生找一个过渡的房子,我们会组织人力进行一次大的强制腾退,把这家人腾退到过渡房子里。”执行法官说。
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