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21世纪不动产楼市资讯第572期

2018-01-17 15:57:43| 浏览次数:48次| 分享
本期点评

本期专家白文欣
  • 一周二手房市场成交信息201811日2018年17日)

    上周,21世纪不动产宁波立得房产共成交二手房成交42套,环比下降2.3%;成交总金额为6453.28万元,环比下降26.8%。

    上周二手普通住宅成交均价为16952.3元/平米,环比上升1.2%,多层住宅均价为15927.3元/平方米。近期宁波二手房市场价格比较平稳,尤其是普通住宅,岁末价格波动很小。尽管临近春节,还是有很多购房者选择这个时候出手购房,年前买卖双方的无论是买还是卖都是诚心诚意的,谈判的空间就相对较大,购房者往往可以比较从容的以合适的价格买到较满意的房子。

    按成交住宅按总价统计:上周100万以下的住宅占住宅总成交量的10.5%,100-150万的住宅占住宅总成交量的44.7%,150-200万的住宅占15.8%,大于200万以上的住宅占29%。成交住宅按面积统计:上90平方米以下的住宅占住宅总成交量的47.4%,90-140平方米的住宅占住宅总成交量的44.8%,140平方米以上的住宅7.8%。

    从成交区域来看,鄞州区占42.1%,成交均价是17312.9元/平方米;海曙区占23.7%,成交均价是17335.1元/平方米;原江东区占23.7%,成交均价是16598.5元/平方米;江北区占10.5%,成交均价是14337.7元/平方米。

    总体分析:上周是进入2018年第一周,虽然经历元旦小长假,但二手房成交仍然保持活跃,新增房源登记量和购房客户量均有所上涨。由于春节在2月中旬才到来,1月份的楼市成交量仍将保持活跃的态势。虽然临近年关,但二手房成交势头不减主要原因是购房者对明年房价上涨预期的刺激,部分购房人担心春节后房价会上涨,而赶在春节前出手购房,购房人着急购房的心态,支撑了楼市成交量在淡季依旧维持在现有较活跃的水平。但是随着春节的临近,购房需求将越来越低,因此成交量难以有大的改观,基本上在春节前后,二手房成交都将保持在稳定水平。

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