分享
一周二手房市场成交信息（2018年1月8日至2018年1月14日）
上周，21世纪不动产宁波立得房产二手房成交量环比上升7%，成交面积环比上升5%，成交总金额为环比上升4%；上周二手房成交呈现小幅上升局面。
上周二手普通住宅成交均价为17143.1元/平米，环比上升1.1%，多层住宅均价为15474.4元/平方米。虽然临近年底，但是二手房价格仍然居高不下，处于高位水平，不过临近岁末，房价继续上涨的可能性几乎没有。一方面，在2017年二手楼市交易量放量交易过后，绝大部分的自住型、改善型、投资型需求已经被市场消化，新增需求无法在短期内得到补充。另一方面，虽然成交量萎缩较大，但房价却还处于高位，过高的房价超出了许多购房者的承受能力。
按成交住宅按总价统计：上周100万以下的住宅占住宅总成交量的17.5%，100-150万的住宅占住宅总成交量的32.5%，150-200万的住宅占30%，大于200万以上的住宅占20%。成交住宅按面积统计：上周90平方米以下的住宅占住宅总成交量的52.5%，90-140平方米的住宅占住宅总成交量的40%，140平方米以上的住宅占7.5%。
从成交区域来看，鄞州区占52.5%，成交均价是18313.7元/平方米；原江东区占30%，成交均价是16859.1元/平方米；海曙区占12.5%，成交均价是14376.1元/平方米；江北区占5%，成交均价是17847.4元/平方米。
总体分析：上周二手房成交量和成交金额双双上升，当前二手房市场仍处在活跃状态。然而春节将至，市民的购房意愿也随着春节的临近而越来越低，因此，尽管近期市场上房源供应相对充裕，价格平稳，成交量却不温不火。但是，一些精明的购房者却选择在这个时候“淘房”，正是看准此时房源充沛，选择空间较大，而且可以避开年后的许多不确定因素。 春节后，尤其是正月十五之后，二手房交易量预计会快速回暖，预计三四月份房地产市场将有望迎来交易的第一波小高峰。
| 2018-08-16 | 21世纪不动产楼市资讯第604期 |
| 2018-08-03 | 21世纪不动产楼市资讯第602期 |
| 2018-07-26 | 21世纪不动产楼市资讯第601期 |
| 2018-07-20 | 21世纪不动产楼市资讯第600期 |
| 2018-07-20 | 21世纪不动产楼市资讯第599期 |
| 2018-07-05 | 21世纪不动产楼市资讯第598期 | 更多往期点评点击...... |
浙ICP备09010487号-4
服务热线:0574-87788888 投诉热线:0574-87375088
