税费指南
  • 最新房产交易税费表(2017年8月1日更新)
  • 分类
    住宅
    90平方米以下(含)
    90平方以上
    非住宅(无年限规定,交税时可在全额或差额根据最优惠政策自行决定)
  • 契税(注:大学生优惠政策至2018年8月11日)
  • 购买家庭唯一住房
    1%
    1.5%
    购买家庭第二套改善性住房(改善性住房:家庭名下有一套住房,再购置1套)
    1%
    2%
    购买家庭第三套及以上
    3%
    【家庭唯一】:即指家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一一套住房,包括在此次购房之前曾有过售房交易记录情况。 最终以能否打出家庭唯一购房证明为准;
    3%不变
    增值税
    2年以内:全额的5.6%征收(另计税公式:计税房价÷1.05×5.6%) 2年以上:免征
    按差额5.6%或全额5.6%征收 (另计税公式:计税房价÷1.05×5.6%)
    个税
    全额1%或差额20% (5年以上唯一住宅可以免征)
    个人:全额2%或差额20%
    交易费
    1、宁波市、镇海、北仑:暂免2、鄞州区:暂免
    1、宁波市、镇海、北仑:暂免2、鄞州区:暂免
    不动产登记费
    1、宁波不动产登记费:80元/本,共有权的另加10元/本
    2、鄞州区:暂免
    3、镇海、北仑:13元,北仑另5元印(如产权人为单位100元一本)
    1、宁波不动产登记费:550元/本,共有权的另加10元/本
    2、鄞州区:暂免
    3、镇海、北仑:13元,北仑另5元印。(如产权人为单位100元一本)
    印花税
    如出售方或购买方为单位的住宅需缴存0.05%的印花税
    非住宅为0.1%
    土地增值税
    如出售方的产权人是单位产权的,所有性质的房产都要收取土地增值税
    全额5%或差额30%-60%