商业贷款
序号
名称
首次购房
改善型需求
二套房
二套以上多套要求
1
  • 认定标准
    •  
  • 家庭名下无住房且无货款记录
  • 家庭名下无住房或有一套住房，有贷款记录但已结清
  • 家庭名下有一套住房且按揭未结清
  • 家庭名下有两套按揭且未结清
    • 2
     
  • 首付利率
    • 首付标准
    利率标准
    首付标准
    利率标准
    首付标准
    利率标准
    利率标准
    利率标准
    有两套以上按揭未结清
  • 操作标准
    • 3
     
  • 产权性质为住宅
    •  
  • 60平方以下
    • 1、50-60平方首付四成。土地性质须为国有出让。土地性质为国有划拔的降一成,40-50平方之间首付五成
    1、基准利率上浮5%
    1. 50-60平方首付四成。土地性质须为国有出让。土地性质为国有划拔的降一成,40-50平方之间首付五成,如客户名下有一套房屋的,购买国有出让的房屋,房龄较新的首付三成.
    1、基准利率上浮5%
    1、首付四成
  • 基准上浮10%-20%
    • /
    /
  • 暂不能申请按揭贷款
  • 1、查询记录以家庭名下征信记录为准
    • 4
     
  •  
  • 60平方（含以上
    • 1、首付三成。土地性质须为国有出让。土地性质为国有划拔的降一成
    2、基准利率上浮5%
    1、首付三成。土地性质须为国有出让。土地性质为国有划拔的降一成
    2、基准利率上浮5%
    1、首付最低40%以上(含)，国有银行对于140平方以上首付要求60%。
    /
    /
  • 2、外籍人事贷款参考前面内容，如申报中资银行需提供当地人员做担保，申报外资银行不需担保人
    • 5
     
  • 产权证上注明为别墅
  • 首付最低为30%，土地性质需国有出让
  • 3、一般为基准利率上浮5%
  • 1、首付最低为30%
  • 3、一般为基准利率上浮5%
  • 首付最低为40%，国有银行对于140平方首付求60%
    • /
    /
  • 3、划拨土地在原有的贷款基础上下降1成
    • 6
    非住宅（商业用房、办公用房、40年权的单身公寓） 
    无套数限定，首付最低50%，年限最长10年，利率为基准上浮15%-20%