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  • 税费精算,安心购房
  • 经本公司居间成交的个人产权二手居住用房(居住用途且为70年产权),本公司将以买卖双方所提供的房屋信息、购入信息、家庭成员及名下住房信息等计算税费所需要的所有信息为依据,为买卖双方提供本次房屋交易的税费精算服务,并出具《税费清单》。在计税条件不变的情况下,交易双方最终向税务机关缴纳的税费与《税费清单》所载相比,如误差超出正/负百分之十,则超出部分由本公司补偿购买客户方实收佣金的20%。

    【承诺内容】:经本公司居间成交的个人产权二手居住用房(居住用途且为70年产权),本公司将以买卖双方所提供的房屋信息、购入信息、家庭成员及名下住房信息等计算税费所需要的所有信息为依据,为买卖双方提供本次房屋交易的税费精算服务,并出具《税费清单》。在计税条件不变的情况下,交易双方最终向税务机关缴纳的税费与《税费清单》所载相比,如误差超出正/负百分之十,则超出部分由本公司补偿购买客户方实收佣金的20%。

    【适用条件和范围】:

    (一)相关定义

    1、税费定义:是指宁波市二手居住用房买卖过程中需要向税务机关所缴纳的出售方的增值税及附加税、个人所得税,买受方的契税。

    2、精算范围:

    A、房屋:只针对经由本公司居间成交的个人产权二手居住用房(居住用途且为70年产权)。

    B、税种:二手居住用房买卖过程中所涉及的交易税费。

    (三)补偿必备条件:

    1、适用于自2021年3月1日起经本公司居间成交的个人产权二手居住用房(居住用途且为70年产权);

    2、出售方提供完整、真实的全额购入发票、契证或契税单等,告知真实的产权人家庭成员及名下住房情况,房屋买进后有无变更及变更详情;

    3、买受方告知真实的婚姻信息(含婚史情况)、家庭成员构成及成员名下住房情况;

    4、受补偿方应在实际缴纳税费后6个月内向本公司提出补偿申请;

    5、受补偿方应当与本公司签署《协议书》

    (四)补偿所需凭证:

    1、本公司出具由买卖双方签字确认的《税费清单》;《交易信息表》

    2、买受方实际缴税金额的凭证:

    《宁波市增值税普通发票》、《税收缴款书》或《税收完税证明》——增值税及附加税/个税,契税

    《宁波市不动产登记收件收据》 《税费缴税》凭证(如POS单等)。

    (五)补偿对象

    若最终缴纳的税费总额超过《税费清单》总额的10%的,则将超出10%部分的税费支付由本公司按客户方实收佣金的20%做为补偿

    (六) 以下情况不做差额补偿

    1、因政策变动导致的税费变化;

    2、因所提供的买卖双方信息、房屋信息失真导致的税费计算误差;

    3、拆迁房、经济适用房、大龄青年房、赠予房产、夫妻离婚析产、继承房产、公司/单位产权等特殊性质的房屋;

    4、非居住用房

    【申请和保障流程】:

    1、申请人可联系本次交易的居间服务经纪人提出服务承诺履约申请,或可拨打我公司投诉电话87375088提出服务承诺履约申请。我公司在接到申请后会在7个工作日内进行核实并给出判定结果,对符合保障条件的申请人在履行司法程序后进行赔付(遇国家法定节假日或银行系统问题赔付时间顺延)。

    2、本公司收到买受方受补偿方申请后进行核实确认,如陈述内容明显不在承诺范围内,则不予以补偿;若符合补偿条件的,本公司与买受方达成协议后10个工作日内出款。

  • 公司地址:宁波市鄞州区惊驾路565号3幢9楼        关于宁波区域
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