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顾客购房被骗十万 揭秘买房常见骗局   浏览次数:2218次
  • 案例简介
  • 买房族在购房时向售楼员讨折扣,本以为得了便宜却被下了套。北京晨报记者昨天获悉,海淀警方破获一起房屋折扣诈骗案,售楼员贺某利用折扣陷阱骗取客户数十万元,近日海淀检察院以涉嫌诈骗罪批捕贺某。

      今年年初,谢先生看中了海淀的一套房屋,房屋中介售楼员贺某在接待时,告之最低可享98折优惠。谢先生想要进一步还价,贺某答应帮忙想办法。几天后,贺某答复说有个客户因为认识人,可以打95折。于是谢先生托贺某帮忙一起办理,贺某满口答应,可又提出要10万元好处费。谢先生满怀感激,当场便将好处费转给贺某。

      贺某收钱后反复叮嘱谢先生,不可将此事泄露,否则无法享受折扣优惠。后贺某又陆续使用同样手段收取浦某、王某、张某等人好处费数十万元。直至3月中旬,该房屋中介公司收到举报后彻查此事,真相才浮出水面。原来该公司的销售方案本就规定房屋最低可以95折出售。没想到这看似天降的优惠,竟是销售员自编自导的一场骗局。

      承办本案的检察官提醒广大购房者,警惕各种购房陷阱,切勿轻信“托关系”、“好处费”等说辞。

      骗局揭秘:买房时售楼小姐的这6句话千万不能信,买房注意事项有哪些?买过楼的朋友们是不是都有这样的体验:买房的时候,开发商拿你当上帝,让你感觉你在用3星级的钱买了5星级的房子;但是等住进去的时候却发现“童话里都是骗人的”。那开发商一般会有什么不能信的鬼话呢,小编就带你去欣赏一下:

      1.买XX房,去XX学校

      全民教育的年代,最容易出现这个问题了呢。不过不管开发商的楼盘离xx名校多近,最好还是要去教育局和学校弄个明白:该楼盘到底属不属于名校的学区;即使是“学位房”,也不能掉以轻心,被“学位房”欺骗感情的人可不在少数呢。

      2.自然环境篇

      往往售楼小姐会为你描述一副美丽的场景:“等我们的房子建好了,就是亭台楼阁,绿草如茵……”一幅皇家园林的样子。但等你搬进去才发现,参天大树其实是豆芽菜,绿草如茵其实是半死不活的草皮,静谧湖水其实是条臭水沟……即使是绿化率,也是售楼小姐听工程部的人随便说说,然后再PS一下,照片不代表本人,你懂得。

      3.交通篇

      当然,交通便利也是开发商的一大卖点:不过一般情况下,这些鬼话都是不能信的:“一线生活”就是挨着地铁线;“立体交通”就是挨着地铁口;“交通枢纽”就是公交车多;“到任何地方永远只有一步”只是紧邻主干道,但开发商却分分钟让你有一种住在世界中心的自豪感。还有的无良开发商在售楼的时候,让公交企业把公交车开进楼盘,等到卖完楼,就把公交车赶走……

      4.社区设施篇

      无论谁买房子都想买一栋社区商业比较发达的房子,开发商也不会忽略广大人民的这个需求,纷纷拿社区设施做文章。不过,开发商又不是政府,不是他说有什么配套设施就有什么滴。旁边有家银行就算紧邻CBD,有家学校就是“人文学术氛围浓厚”,有家大超市就算繁华闹市……售楼小姐在旁边偷偷笑:反正又不是我住。

      5.装修设计篇。

      首先,样板房神马的坚决不能信,因为一般情况下,样板房都比实际房型要大。也就是说 “实在不行,你就按照样板房的样子来装修”之类的话全都是扯淡:反正也就是长多一些,宽多一些,但乘起来以后,样板房就大方很多了。

      6.“逼定”篇

      对于售楼小姐来说,“逼定”就意味成功。所以看完了房子,倒完了热水,当售楼小姐一脸笑容地坐下来准备和你好好谈的时候,就要注意谈判大师来临了。这时候她们会综合运用各种谈判技巧来劝你掏腰包:神马拥有很大的升值空间呀,房子有限呀,房价还会涨,晚买吃亏呀balabala一大堆。

      以上就是买房骗局揭秘,不要轻信售楼小姐的这6句话哟。

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